實價登錄買房  大社買屋 / 大社買房 - 大社景觀大坪數5房實價登錄買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：15.76 萬/坪
地址：高雄市大社區翠屏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：81.2 坪 (不含車位面積)
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄市大社區翠屏路的住宅，總價為新臺幣 1,280 萬元，單價約每坪 15.76 萬元。從買房者角度來看，此物件屬於「高性價比的空間型資產」，但需考慮現況限制。

購買建議：適合長期持有或改善自住，短期投資則需斟酌。

主要理由如下：

居住舒適度高：81.2 坪的大坪數搭配電梯與高樓層景觀，對於有小孩或需要長輩同住的家庭來說，空間感遠勝同價位的新案，且生活機能在大社區屬精華地段。
時間成本考量：由於「帶租約出售」且「僅限周日看屋」，若您希望買房後立即入住，必須確認租約結束日期或準備與租客協商搬遷的時間成本。
財務規劃重點：28 年屋齡可能導致銀行貸款成數受限，加上目前租金收益率約為年化 2% 左右，屬於保守型收益。若您是為了自住而買，建議優先評估未來翻新預算；若純投資，則需考量老宅在未來的轉手流動性挑戰。

總結而言，若能接受租約限制且資金能應付老屋修繕或貸款限制，這是一個具備優質生活價值的物件；但若追求短期進住或快速獲利，則非首選。

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